家具简易翻新后身价翻几番 质量无保证

2024-05-28 新闻资讯

  按照市场惯例，每年的七八九月都是深圳租赁市场的活跃期。不过，记者走访市内多家中介门（装修效果图）店了解到，相比往年，火爆的暑期租赁行情提前冷清了下来，但房源价格却居高不下。

  据中联地产统计多个方面数据显示，从8月底开始，深圳住宅租赁成交量冲高后迅速回落，与去年同期相比，租赁套数同比下跌了44%，面积同比下跌了40%。虽然成交量下降了，但租赁价格依旧坚挺，8月全市二手房租金价格环比上涨了5个百分点，同比上涨了6.18%。

  在福田区通宝旧货市场，记者见到正在挑选家具的齐阿姨。“现在租客大多图方便，出租屋家具家电齐全，他们会更喜欢。”齐阿姨和记者说，她打算出租的房子是一套一居室的小户型，家具不用太齐全，本次购置床、小衣柜、茶几、普通沙发等必需品花费不到3000元，“二手货便宜，家具配套了也能涨租，不用多久就回本啦。”

  中联地产宝安营运副总监何金龙介绍，无论关内关外，同一地段的房源，有家具家电配套的，一般较空屋价格贵10%至15%。多了二手家具家电的配套，齐阿姨的房子本来租金是1700元/月，现在计划涨至2000元/月。“再把墙面粉刷下，打扫干净，就更容易租出去。”齐阿姨说， “现在卖相好的房源吃香，根本不愁没人要。”

  对此，中联地产二手房研究院总经理肖小平表示，房地产调控令部分短炒业主逐渐改为长期投资，“以往许多业主习惯以空屋出租，月租大概就是2000元，现在配上家私电器，或许再加上翻新，就可以租到2800元/月，从某个角度来说，品质上有了一个大提升，这也导致了价格的大幅度的提高。”

  其实，二手家用家具的销售仅占旧货市场收入的小部分，二手办公家具销售才是盈利的主要来源。

  二手家具的市场需求量颇大，行业已发展多年，但由于缺乏规范管理，旧家具市场仍处于无序状态，从收购到翻新再到最终定价出售，“话事”的都是各个门店的老板，价格无标准、质量没保障、翻新存危害是行业目前存在的三大问题。

  因急于辞旧迎新加之对行情的不了解，许多市民会选择“一咬牙”将旧家具“贱卖”给三轮车“小分队”，此时家具价格的“话语权”掌握在了收购师傅的手里。

  “用料差不多的茶几，上一家店子开价300元，这一家开价280元。”市民郭先生说。目前的旧货市场并无针对性监管政策，家具到了这里，旧家具的收购价和出售价的“话语权”便转移到了门店老板手里。

  同一件家具的价格，会随着季节变化、放置时间、市场潮流趋势等客观因素的变化而改变。比如，今年家具行业流行欧陆风，那么有欧式雕花的家具、外形奢华的皮沙发等货品的价格就会应运而涨。

  租客文佳和记者说，刚来深圳手头不宽裕，花了500元在旧货市场淘了一张二手木床。“才睡了3个月不到，一天我翻个身，一根床腿居然断了！”文佳说，在买货的时候，老板就已经事前提醒她要检查清楚床有没问题，因为是旧货，所以不保修。

  据了解，目前旧货市场大多在售家具都是没有牌子的，就算是有品牌的家具，被三轮车“小分队”收购来之后，基本不可能有自带的购买凭证。因此，购买这些旧家具的消费者一旦遇到质量上的问题，也不可能找生产厂商维修。

  记者在采访中得知，许多市民对购买二手家具存在误区。大多市民认为旧家具已经被使用多年，应该不会有甲醛污染等问题，但由于目前旧货市场中翻新现象普遍，此类想法并不完全正确。

  据业内人士透露，一方面，为了节约翻新成本，一些门店会使用劣质胶水、油漆和抛光剂，容易对人体造成了严重的伤害的就是油漆和胶水，如此一来，“装了金身”的旧家具反而摇身一变成为有毒物质含量严重超标的产品。另一方面，翻新的技术多利用木纹贴皮，但由于内在木料有质量上的问题，翻新家具的实际常规使用的寿命较短，可能用几个月就会出现表皮开裂，甚至是断裂问题。

  价格低廉是二手家具的卖点。相对于全新产品来说，旧货价格一般是全新产品价格的3折左右甚至更低，当然这不是唯一的标准，还是要根据这款旧货的品牌、品相、销售状况而定。由于市场没有统一的价格，因此消费的人在购买时一定要砍价，如果对价格行情不了解，可先在市场内多转几圈，货比三家。另外，能在同一家店里购买的家具，尽量打包购买，因为买得越多，议价空间就越大。

  二手家具毕竟是使用过的，因此有些划伤、擦痕，甚至是小裂缝都是正常的，消费者既然已经选择了二手家具，就不必太多纠结于细节。在选购家具时，最好能选择有品牌的二手货，至少在制作工艺上能有保障，而且使用年数的限制也较无品牌家具长一些。

  再者，检查家具是否四角平整，尽量摇一摇、坐一坐、躺一躺，同时，观察家具表面是否平滑，如是贴面家具，则要观察表皮的拼缝严不严。最后，也是最重要的，近距离闻一闻家具的味道，只要打开抽屉或柜门就闻到刺鼻气味的家具绝对不推荐买。

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