租约到期经营户不愿退出 苏州一旧货市场安全风险隐患难根除

2024-06-18 座椅系统

  反映，这两年，由于该市场无人管理，市场内的消防设施一直无法正常使用，再加上一些经营户乱堆杂物，堵塞消防通道，安全风险隐患很突出，希望有关部门予以重视并加强管理。对此，该市场的产权所有人则表示无奈，称租约到期后经营户迟迟赖着不走，导致市场内的安全风险隐患一直无法根除。

  苏州市彩香旧货市场建于上个世纪90年代。如今，市场内的房屋及相关配套设施已经很老旧，甚至有些破败不堪。一直以来，这里都是苏州当地的消防安全重点单位。“严禁烟火”、“杨哥禁止堵塞消防通道”等禁令，现在依然随处可见。但是，真实的情况明显不符合这些要求。记者在现场看到：一些经营户占用消防通道，堆放货物；液化气罐混杂于货物中，随意摆放；商铺内的消防喷淋头，长期处在断水状态。经营户黄先生：

  “我们担心的是什么呢，这种火灾频发季节，地下的落叶很厚，一旦香烟头丢上去呢，后果不堪设想，还有一个这边现在没有人管，没有人问，万一这边失起火来了，根本没办法扑救。”

  苏州彩香旧货市场位于苏州市姑苏区彩香路7号。据了解，彩香路7号所在地块及附属建筑物产权为国有性质，归原苏州市轻工控股集团所有。后来，由于改制重组，原苏州市轻工控股集团并入苏州市国资委下属的创元投资发展集团。

  既然如此，旧货市场为何一直无人管理呢？苏州创元集团的有关人员和记者说，在他们公司接手之前，彩香路7号的全部房屋及土地，由原苏州轻工控股集团委托苏州工投物业托管有限公司经营管理。后来，此公司将彩香路7号的场地和房屋承包给了尹某。尹某再把它们分包给了经营户。按照合约，苏州工投物业托管有限公司与尹某的租赁合同在2012年底就到期了。到期后，创元集团决定关闭旧货市场。但是，市场内的部分经营户至今不愿意搬迁：

  “一种是正常的有合同的，但是到期了。还有一种是什么都没有的，说难听点就是强占进去的。哎，打官司他是要输的呀，你又不是在这里的，你早应该走的呀，你赖在这里是你的事情啊。我本身这块地要腾出来，我不可能再去把消防弄弄好，这个不可能的吧。”

  “一个市场存在了十几年，应该有它的需要，说不干就不赶了。你不干了要给我们一个说法，是吧？（记者：就是你们要求有人管？）”

  苏州创元集团的上述工作人员表示，彩香旧货市场已不适应周边形势的发展需要，经公司研究决定予以关闭。公司认为，关闭市场才是彻底消除安全风险隐患的办法。目前，正在努力做好经营户的清退工作。公司还专门成立了工作组并派人进驻市场，以防发生安全事故。

  对于彩香旧货市场存在的安全风险隐患，其所在的苏州市姑苏区石路街道办事处也犯了难。去年8月，昆山爆炸事故发生以后，当地对辖区内的安全风险隐患进行排查，彩香旧货市场被列为重点督办的单位。但是，由于部分经营户迟迟不肯搬迁，街道安监部门也只能对其进行不定期巡视。姑苏区石路街道办事处工作人员：

  “他们现在说反映有那个安全隐患，那创元集团说你看我让你走，你又不走。明白他们不搬但是也没办法，那我们只可以做工作，我们做的也就只能是巡视、提醒，配备灭火器。”

  对于经营户们来说，要以诚信为本，既然租约到期，就应该按要求履行合约，退出市场。对于产权人创元集团而言，如果旧货市场在短期内无法顺利关闭，最好还是要加强监管，以免意外发生酿成悲剧。