厦门的精神情况开始步入「毛细血管」

2025-08-01 乐鱼app官方手机版最新下载

  当下购物中心一直以满足「实际的需求」为本，但如今供需端双向迭代，这些商业更需要转变底层逻辑，换个思维来做服务。

  厦门的文艺范儿谈了许久，但在此基础上还有很大的挖掘空间，而我们观察了许久的和美天地就有这样的基因，项目自筹开到现在，在「文艺赛道」上走得颇有心得。

  此前，我们从始至终认为岛外的集美新城是一片居住率并不高的新区，但在项目开业时才发现，周围社区的热闹真出乎意料。

  项目与厦门岛外最高楼「和美综合体」相接，拥有266米气势恢宏的城市地标高塔，而在开业现场，项目通过充满文艺范儿的气氛交流，与厦门的精神情况达成和谐共鸣。

  如今厦门岛外商业动态密集，要做起来还要动点脑筋，和美天地从筹开到现在都在以实际行动，超额满足区域的「精神需求」。

  不只是看热闹，我们用详尽图文记录了项目开业，希望中交投资商管分公司这个商业新秀，能够在文艺热土上发光发亮。

  作为中交投资在厦门的首个商业项目，也是在全国投入的第一批商业综合体，厦门和美天地于五一正式亮相集美，加入了厦门这个如火如荼的新商业市场。

  虽然在商业上是个新朋友，但是通过中交集团在厦门的一系列城市基础设施建设，相信我们大家对其也不陌生。

  这一次，项目投入了十足的诚意，这座「和美天地」是中交投资商管分公司商业产品的最高条线——立足城市区域，展望城市商业未来。

  以往，我们常认为岛外的集美新城主要以产业园居多，而在这次项目的开业之行中我才也发现，项目周边的区域核心度、生活成熟度已经出乎意料

  从区域核心度上来讲，项目东临集美新城轴心诚毅大街，南临海翔大道，通过地铁一号线诚毅广场站接驳，项目10分钟抵达北处的厦门北站，南至岛内主要商圈。

  厦门和美天地与北侧的G15沈海高速公路相接，也让项目成为厦漳泉客群、乃至更多来自西面的外省客流可以直接抵达的商业首站。

  以和美天地为顶点，社区呈放射性分布，其中不乏中交·和美新城、中海杏林鹭湾、建发·央著等入住率极高的项目，区域住宅均价也达到了4万+。

  3公里内，社区配套设施完备且优质，西侧有四川大学华西厦门医院，北侧有厦门市妇幼保健院，往南走不到一公里直达厦门外国语学校集美分校，向东两公里是厦门工学院，项目本身也深处于集美这片教育重镇之中。

  居民生活品质、素养很高；北处一街之隔是庞大的厦门软件园三期，又有广泛的办公人群加持；厦门和美天地也致力于用新潮的方式由近及远、广泛吸纳高校学生。这在客群维度给了项目极大的「定力」和「发挥空间」。

  开业这天，虽然城市道路十分宽敞，但还是被堵得水泄不通。因而项目的地铁接驳就显得十分关键——此前我们也提及到，厦门地铁线路不多，能够与商业相连的也屈指可数，这是厦门和美天地的先天优势。

  虽然和美天地商业体量不算区域最大，为中等的6万方，但项目综合体的体量大到15万方，还涵盖了厦门第三、岛外第一高楼这座城市地标。5万方办公楼加上4万方高端商务酒店，将以多种业态综合虹吸区域客群。

  项目所在区域城市界面极佳、视野开阔，诚毅广场的嘉庚式红楼就在不远处，处处都诉说着厦门的文化渊源与浪漫情怀，为和美天地深耕这片区域打下了基础。

  作为岛外C位，项目高塔存在感十足，无论从哪个方位都能看到项目身影，建筑幕墙在阳光下熠熠生辉，高塔与购物中心裙楼融为一体，气势十足。

  此前我们已在一篇文章里将项目的打造重点写得十分详细了，你们可以点击链接复习一下：厦门的文艺，需要人懂

  而从上一篇文章的口吻中，我们实际上已经传达了项目的「调性」，那就是「文艺」这个在地化切口。

  这个具体的触点正是「音乐」，源于厦门音乐之城的美誉——厦门政府鼓励音乐产业，有鼓浪屿这样的钢琴之岛，厦门人也懂音乐、热爱音乐，项目在筹备期内也用音乐的方式与之展开了深刻共鸣。

  而因此，厦门和美天地也对区域做到了最大的诚意，以「音乐」为项目基因，空间内充满了音乐元素，我们也在场内进行了找音乐元素这个隐藏动作。

  项目展面十分开阔，矗立于主干道的十字路口，菱形格纹与点状灯光呼应，为外立面带来并不单调的视觉效果。

  从海翔大道一侧可以自上而下进入B1，拾阶而下时与音乐不期而遇，下沉广场被装点得如梦似幻，不仅有钢琴绿植造景的休闲区，还搭配了多种乐器形状的装饰灯带，在夜晚会显得格外浪漫动人。

  如果从地铁口3号口一侧进入，整个挑高空间格外闪耀、足够刷新第一印象，琴键一般的天花板搭配白色光线，让我们消费者一走近就感受到气场，项目还用大屏搭载巨幅海报吸引人气——

  一是游逛友好。进入地面区域，整座项目空间结构实际上并不复杂，呈现为L形动线，搭配主次两大中庭，走动起来基本没障碍，也没有刻意「凹造型」造成游逛不舒适。

  为了照顾消费者游逛的舒适度，项目在每层楼都以音符装点，设计了舒适的休息区。像这里承重柱一侧的休息区用绿植装点，打造成吹奏乐器、流淌音符的场景画面，在视觉上十分友好；

  中庭也十分敞亮，整体色调为金色和白色，看起来似乎没有大的特色，但抬头望去，星星点点的光影和熟悉的层叠式的圆弧穹顶，瞬间感到仿佛置身于一座音乐厅，我相信这也是项目的用心之举。

  项目楼层数不多，在向上的路线中，每座手扶梯下都打造了「空间配饰」，用点状光源组合成线条，如同光感流织，养眼舒适。

  每一层楼的业态指示牌使用音乐为「重点标记」，对应的楼层符号做了实体金属粘贴，而非对应楼层则只是单纯的平面图形，使得顾客可以直观知晓所在楼层。

  在此之上，将卫生间、母婴室、残疾人洗手间、服务台、停车场这些「信息元素」用简洁的线条图型标示出来，同样能够直观查阅。

  具体来看，B1有生活饮食的「轻音」，L1有潮流零售的「律动」，L2有多元生活零售业态的「交响」，L3主要有儿童业态的童声「悦耳」，L4则是大餐主力品牌的「大调」，让人在游逛时还可以感觉到趣味性。

  卫生间指引同样视觉统一，以简洁的线条进行表达，无须过多思考，卫生间内部虽无过多细节，也看上去也十分整洁干净，镜面台面有一定设计感。

  整体而言，项目在整洁大气中不失巧思，音乐的设计灵感让项目形象立体，能够初步见识到项目的「精心雕琢」，致力于用音乐的外壳为顾客带来精神舒适。

  先说成果——厦门和美天地共承载了120+品牌，首店及形象店占比超55%，其中福建首店占比20%，区域首店也达到15%，同样是稳中有亮点。

  在年轻潮流维度，亮点主要集中于L1。近10家潮牌、时尚首店形成吸引高校年轻人的潮流矩阵，整体而言可见，项目希望在此奠定年轻活力的氛围。

  从入口进入项目后迎来的便是一股潮流氛围——有杉杉集团旗下高化集合店BEAUTY33福建首店，小熊玩偶装饰为产品标志的13DE MARZO旗下潮牌集合店ZERO SIEVERT福建首店，以及带着星星人IP闪亮登场的POP MART；

  还有从上海大学路和K11来到厦门的美式复古校园辣妹风服饰品牌Discus Mart福建首店；布局城市重要年轻项目的潮流服饰品牌NewJNXS江南先生福建首店；

  除此之外，鞋帽潮流品牌MASOOMAKE、时尚年轻的潮流饰品BA饰物局、还有热门的潮牌集合店白桃说BETTERSAY、人气户外防晒品牌ZAUO；运动生态也有部分品牌呈现，如骑行品牌趣骑单车，NIKE、LI-NING等零售品牌，HUAWEI、VIVO、OPPO、小米这样的数码品类也在L1综合布局。

  而两大门头位置均以快餐大店吸引顾客，布局在靠近街道的外摆区、L1的显眼位置。外摆区的霸王茶姬城市旗舰店已经先于项目开业，而意大利百年咖啡品牌落下新店CAGLIARI咖啡家里。

  除此之外，星巴克、喜茶、麦山伴茶、麦当劳、肯德基、必胜客这些快餐饮品品牌，都在显眼位置吸引顾客，主打便捷点餐和惬意舒适氛围。

  零售方面比较亮点的品牌在于，项目挖掘了厦门本土vintage集合品牌Aeomtmw，原创设计女装品牌初惟、以及MUHUAXIANG木花巷、卿兮、衣甸等，以服饰零售品牌为主；作为配套的还有阿芙精油、期五美发，以及面积较大的出乎生活家具等。

  项目同样在两端位置布局了餐饮大店吸引消费的人，L2的品牌包括芭缇沁园椰子鸡、豪客来牛排等。

  L3以儿童、娱乐业态为主，也坐落着综合主力店——总面积近1000平的潮玩娱乐空间乐斗星空福建首家形象概念旗舰店、以及安格斐健身私教概念店和占据超大展面的星聚会KTV。

  中部则主要布局儿童综合业态，包括New Balance Kids、乔学成长中心、小猪班纳、童泰、新少年篮球培训、魔法厨房等零售、娱乐、教育培训品牌。

  在主力大店维度，楼层端头布局了SFC上影国际影城区域首店，居于中部的悦来福东山海鲜岛外首店则是一间超过650平的宴请餐饮品牌。

  除此之外，项目在这一层的大餐矩阵也十分完善，有西餐品牌西朗牛排、以及木禾春韩国首尔烤肉、醉得意·山茶油炒土鸡、滇翁云南酸菜牛肉火锅、师烤豆花烤鱼、凤缘家港式茶点、上菜呷饭等，给予区域家庭众多聚会选择。

  主力店超市——元初食品，是厦门本土几乎家喻户晓的精品超市品牌，会员数几乎占据厦门人口的三分之二。

  品牌在岛内外也布局了众多门店，但这次落在和美天地的则是福建首家最新形象店，从店装设计风格、货品都能看出品牌的「大手笔」，足见品牌对区域客群和项目的重视。

  既有古茗、COCO、茉莉奶白、瑞幸、茶百道这样的茶咖；也有粤佳烧鹅佬、陈家生煎、贯口老坛酸菜牛肉面这样的主食品类；还有711便利店，以及御酥生这样的烘焙品牌......充分照顾了区域消费者的「快食」需求。

  总的来看，和美天地立足于生活气息浓厚的区域，品牌主要以满足日常需求为主，保持着「稳中有亮点」。

  而亮点则主要在于两方面：项目主力店比较全面，在潮玩娱乐、影院健身等多方面能够匹配日常；而另一方面，在于潮流零售矩阵，潮牌首店、旗舰店、特型店将持续吸引岛外年轻人到此。

  诚然，项目在高层区域仍然有不小的改进空间，尤其是承接L1的潮流矩阵，L2-L3中也需要有适当的点睛品牌出现，完善项目的综合吸引力。

  说到推广活动的应用，就必须提到项目的「人设」，而从上一篇文章的口吻中，我们实际上已经看到了和美天地对于「文艺」在地气息的认真表达，TA把「音乐」这个关键词深入到了方方面面。

  音乐是厦门居民喜闻乐见的生活方式，从前大家寄希望于城市文旅地标的综合打造来传递所思所想，如今商业地标也开启了与城市的互动，让厦门人的音乐热爱渗透进了社区日常生活，来到了城市的毛细血管之中。

  和美天地的开业实际上精准把握了区域的需求与偏好，塑造了一个充满了许多活力、创意与文艺气息的参与者角色。活动不仅吸引了大量流量，更通过情感共鸣与文化体验，增强了项目的市场竞争力和品牌影响力。

  作为IP领域的当红玩家，Labubu、小野等泡泡玛特IP与购物中心充分合作，成为国产潮玩品牌可持续发展的优质案例。这一次，「123星星人」福建首展登陆和美天地，是其年轻号召力在和美天地的又一次释放。

  效果可以想见，此前星星人的首展海报一经上线，便迎来了不少观众的「搓手期待」。

  在现场，项目展示了一系列超大星星人模型，并设置多个互动打卡点：如星星人美发沙龙、许愿墙等，让观众可以与星星人进行亲密互动。现场更有泡泡玛特周边产品的售卖，逐步提升了活动的互动性和趣味性。

  「123星星人」福建首展选择与和美天地协作落地，无疑也是品牌对项目潮流客群基数的清晰认知；最终，可爱的星星人也不负期待，为项目带来了开业氛围的亲密、治愈与温暖，也将在之后把这份热度延续到项目运营期内。

  音乐节是厦门和美天地开业活动中的另一大亮点，也是直接表达「音乐」这个关键词的开业活动设计。

  此次活动吸引了来自厦门15所高校的近百名选手同台竞技，展现了厦门高校的音乐活力，不仅为年轻学子提供了展示自我的平台，也通过音乐与校园文化的结合，激发了年轻人的参与热情，顺势带动场内相关业态消费。

  并且，音乐节是项目与年轻人的互动，也是与周边社区的互动，为项目带来了大量年轻客群，增强了项目与年轻群体的粘性。这种以音乐为载体的活动形式，不仅符合年轻一代的消费偏好，也为项目塑造了青春、活力的品牌形象。

  华灯初上，和美天地266米的城市地标献上了一场浪漫的灯光秀。项目利用高楼的摩天之势，结合灯光、音乐和特效点亮厦门的夜空，打造了一场美轮美奂的视觉盛宴，吸引了大量市民游客驻足观看，为项目塑造了深刻的记忆点。

  厦门人一直以来都拥有独特的「文艺」精神和气质，这种状态被和美天地精准捕捉并融入到项目的推广活动中，无论是潮玩爱好者、音乐粉丝还是艺术迷，都能在这里找到属于自己的乐趣。

  或许，「提供精神滋养」正是和美天地首次落地厦门的责任所在，希望邂逅这座文艺之城的第一面能印象非常深刻、回味无穷。

  未来，我们也希望项目能够超越商业所带来的消费功能本身，为区域提供更多超越消费的内容。

  厦门对很多文人墨客、艺术大师而言都是一座「灵感之城」，历史的吉光片羽为这座城市增添了底蕴，也进入了城市的「精神」，和美天地选择了在这里开始产品线的第一段旅程。

  而这座城市的文化也在滋养年轻力量，城市节奏适合奋斗，年轻人浓度极高，这让商业的基调变得积极。于是，厦门和美天地正好也为中交投资商管分公司在更多城市的布局开出了一个模版，定下了一段基调。

  从项目的「性格」能够准确的看出打造者的目标，经营一座商业，务实十分重要，但务实的范围也可以很广泛，或许和美天地的「美」不在于加快速度进行发展品牌能级，而是拥有沉淀一个「商业品牌」的姿态——不仅要满足消费需求，也要发挥社会责任。

  在我看来，和美天地本身就承载着一个美好的生活愿景，为城市区域带来和美的天地，促进城市生活的和和美美。

  站在展望的节点上，期待项目未来能够给出更多关于「和」与「美」的动人诠释。

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